Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Общее имущество (дороги, сети, водопроводы, спортплощадки и т.д.) сейчас оформляется в общую долевую собственность владельцев участков. Это требует общего собрания, расчета долей и регистрации в Росреестре - процедура затруднена.
Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации.
«Изменения существенно упрощают процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Садоводам больше не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган за решением о предоставлении такого участка в долевую собственность. Также не понадобятся процедуры, связанные с проведением общих собраний СНТ, расчетом долей и оформлением прав в Росреестре», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Тульской области Анатолий Гавриленко.
Кроме того, законопроект уточняет порядок изменения границ СНТ и включения новых участков. Для этого потребуется согласие собственников включаемых участков, что защитит их права и предотвратит споры по содержанию общего имущества.